札幌市中央区南9条西14丁目エリアにおいて、現在注目されている「空き地・売り土地」の情報を絞り込んで分かりやすく解説します。
過度な周辺情報や企業の歴史的背景は除外し、対象となる土地のスペック、立地条件、現状および今後の利用予定を中心に整理しました。
南9条西14丁目の売り土地物件（住宅用地・更地渡し）
市電駅から徒歩3分という利便性の高い住宅街エリアに位置する売り土地です。
既存建物の解体後に更地として引き渡される条件で市場に供給されています。
| 項目 | 物件スペック詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目 |
| 最寄り駅 | 札幌市電「西線9条旭山公園通」駅 徒歩3分 |
| 販売価格 | 3,890万円 |
| 土地面積 | 271.07㎡（約81.99坪） |
| 坪単価 | 約47.45万円／坪 |
| 道路条件 | 南側 幅員約5.4m公道（接面 約2.7m） |
| 引渡条件 | 解体後更地渡し（建築条件なし） |
物件の特徴とポイント
- 建築条件なし: 購入者はお好みのハウスメーカーや工務店を自由に選んで建築可能です。
- 更地渡し: 解体費用や手間をかけずに、更地の状態からスムーズに着工・利用できます。
- 利便性と環境: 市電「西線9条旭山公園通」駅から徒歩3分とアクセスが良く、路地の奥へ広がる敷地形状のためプライバシーを確保した住宅計画に向いています。
南9条西14丁目 交差点角地の敷地（旧ロッテビル跡地）
「菊水・旭山公園通」と市電軌道線が交差する南東角地の大きな敷地（南9条西14丁目1-23）です。
| 項目 | 敷地・計画概要 | 参照元 |
|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-23 | |
| 旧建物延床面積 | 約1,703.44㎡（約516坪） | |
| 解体工事期間 | 2026年2月1日 ～ 2026年6月30日 | |
| 解体後の用途 | 更地化後、自社新ビルの建設予定 |
現状と今後の見通し
- 2026年6月末まで: 解体工事が行われており、工事完了後に一時的な更地となります。
- 解体後: 一般向けの売却地ではなく、自社新ビルの建設が予定されている土地です。新ビルの詳細な階数や着工時期は現時点で未確定となっています。
まとめ
南9条西14丁目の土地情報としては、「一般購入・建築が可能な売り土地（3,890万円・更地渡し）」と、「解体・更地化後に新ビルが建つ予定の角地敷地」の2つが中心となります。
土地の購入や利用を検討される場合は、建築条件なしの売り土地物件（271.07㎡）が直接の対象となります。
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